Venda - Terreno de 5760m2 com vistas sobre a Serra da Sintra

O terreno rústico localizado em Manique, Cascais, com 5.760 m² e vistas sobre a Serra de Sintra, está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Urbanizado - Espaços Verde de Recreio e Produção. Esta classificação implica algumas restrições e requisitos específicos para qualquer tipo de edificação ou utilização que venha a ser planeada para o terreno.

### Restrições e Requisitos do PDM:
1. **Construções Ligeiras**: As edificações projetadas devem ser construções ligeiras. Isto geralmente refere-se a estruturas temporárias ou de baixo impacto, como cabanas de madeira, estruturas pré-fabricadas, ou similares, que não necessitem uma base ou fundação robusta.

2. **Construção Sustentável**: As construções devem adotar princípios de construção sustentável. Isto inclui práticas que minimizem o impacto ambiental, como o uso de materiais reciclados ou de baixo impacto, eficiência energética, aproveitamento de recursos naturais (como energia solar e água da chuva), e técnicas de construção ecológica.

3. **Limite de Altura**: As edificações não devem exceder um piso acima da quota de soleira. A quota de soleira é o nível do piso térreo da construção, o que significa que qualquer construção só pode ter um piso (andar) acima deste nível.

4. **Índice de Impermeabilização**: O índice de impermeabilização máximo permitido é de 5%, aferido à área total do espaço verde. Para um terreno de 5.760 m², isso significa que a área impermeabilizada (área coberta por construções, pavimentação, etc.) não pode exceder 288 m².

### Considerações Adicionais:
- **Planeamento e Licenciamento**: Qualquer projeto de construção deve ser submetido à Câmara Municipal de Cascais para obtenção de licenças e autorizações necessárias. O cumprimento das diretrizes do PDM é crucial para a aprovação.
- **Impacto Ambiental**: Dada a proximidade com a Serra de Sintra, uma área de grande valor ambiental e paisagístico, será importante considerar o impacto ambiental das construções planeadas, tanto durante a fase de construção quanto na utilização futura.
- **Uso do Solo**: Espaços Verde de Recreio e Produção podem permitir diversas atividades recreativas e de produção agrícola sustentável, o que pode influenciar o tipo de construção e utilização que se planeia para o terreno.

Portanto, ao planear qualquer desenvolvimento no terreno, é essencial considerar todas estas restrições e requisitos para garantir a conformidade com o PDM e para contribuir para a preservação ambiental e o desenvolvimento sustentável da área.

Uma opção fantástica em Cascais!