À vendre - Ferme de 107 hectares à potentiel agricole, touristique et énergétique – Sabugal

Propriété unique et exclusive sur le marché ! Quinta da Terra Fria, également connue sous le nom de Herdade da Carvalheira, est l’une des propriétés les plus grandes et les plus précieuses de la région, se distinguant par son potentiel d’investissement dans de multiples secteurs.

Située dans la paroisse de Quadrazais, Sabugal, à seulement 10 km de l’Espagne, cette propriété s’étend sur 107 hectares de terres fertiles, de forêts de chênes matures et d’abondantes ressources en eau, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent un investissement solide, durable et très rentable.

🌿 Richesse naturelle et durabilité :
✔ 85 hectares de prairies et de pâturages, idéaux pour l’élevage ou l’agriculture biologique
✔ 23 hectares de forêts de chênes des Pyrénées, gage de biodiversité et de richesse écologique
✔ De multiples sources d’eau et deux réservoirs naturels pour alimenter la propriété
✔ Affluent de la rivière Côa traversant l’extrémité nord de la ferme

🏡 Des infrastructures prêtes pour des usages variés :
✔ 500m² de logements rustiques restaurés au charme traditionnel
✔ 600m² d’installations agricoles et de stockage avec potentiel de reconversion
✔ 500m² de bâtiments modernes pour l’appui rural
✔ 7 km de clôture répartis dans 12 parcs indépendants, actuellement utilisés pour l’élevage bovin biologique

📍 Emplacement stratégique et accès privilégié :
✔ À quelques minutes de la Serra da Malcata et du parc éolien de Soito
✔ Accès direct à la route nationale qui relie Sabugal à Foios
✔ Infrastructure électrique haute et moyenne tension, ce qui rend la propriété idéale pour l’énergie solaire et éolienne

🔑 Potentiel d’investissement diversifié :
✅ Tourisme rural et durable – Eco-resort, hôtel de charme ou centre de retraite
✅ Agriculture et élevage – Excellente production biologique avec de grandes parcelles de terre prêtes à être cultivées
✅ Énergie renouvelable – Emplacement idéal pour un parc solaire ou l’expansion d’un parc éolien existant dans la région
✅ Projet d’investissement immobilier exclusif – Une propriété aux caractéristiques rares et à l’appréciation garantie

💰 Opportunité unique pour seulement 1 650 000 € !
Les propriétés de cette taille, de cet emplacement et de cette polyvalence sont extrêmement rares. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et très rentable, cette ferme est le bon choix !

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